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花蓮房地小高 高銘謙 花蓮市正市中心創業置產首選黃金店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
新港街
地圖
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- 總坪數：40.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.665 坪
- 土地面積：11.798 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「資產配置」或「創業置產」的買家而言，具備相當高的購買價值，但純自住需求者需謹慎評估。主要理由在於其地理位置位於花蓮市核心商圈，生活與商業機能皆為頂級，且住商混合用途提供了多元的資金運用模式，例如作為辦公室或工作室結合出租，可創造租金收益以分攤房貸壓力。然而，單價接近每坪 49 萬元在花蓮市屬高標，且商用稅負較高，建議買家在成交前務必詳盡評估自身現金流與未來經營計畫，並實際確認屋況與稅籍狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
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高銘謙(仲介，收取服務費)
暱稱：高銘謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-616504
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花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (105)登字第304888號
花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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